美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三(当地时间9日)公布的数据显示，截至11月4日当周，美国30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率升至7.14%，逼近2001年以来的最高水平。

　　根据MBA的数据，该协会的购房按揭贷款申请指数微升1.3%，这是六周以来的首次增长。然而，购买需求仍然比一年前下降了41%，接近7年来的最低点。

　　包括再融资在内的整体按揭贷款申请指数下跌，降至1997年以来最弱水平。再融资指数本周下降4%，与上年同期相比，下降了87%，降至22年低点。

　　MBA负责经济和行业预测副主席Joel Kan在一份声明中说：“在有消息称美联储将继续提高短期利率以应对高通胀后，上周按揭贷款利率走高。30年固定利率连续第三周保持在7%以上，大多数贷款类型的利率都有所上升。”

　　房地产市场是经济中对利率变化最敏感的领域之一，随着美联储收紧货币政策以帮助降低通胀，房地产市场迅速出现恶化。

　　上周五，美联储发布半年度《金融稳定报告》。在报告中，美联储认为，美国房价在近年来因超低利率而大幅上涨，但未来高企的房价可能会出现大幅下跌。并认为：“由于估值处于高位，房价可能对冲击特别敏感。”

（文章来源：新华财经）